Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Gummersbach Reininghausen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
473 €
Preis/m²
5,91 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
473 €
Preis/m²
5,91 €
51643 Gummersbach - Reininghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDDDI5LSTC

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Objektbeschreibung

Das gepflegte und einladende Wohnquartier 'Im Siefchen' befindet sich in Gummersbach Reininghausen und besteht aus 7 Häusern mit jeweils max. 10 Wohnungen. Die Häuser wurden erst Mitte der neunziger Jahre gebaut und haben deshalb einen entsprechend modernen Standart mit modernen Bädern und geräumigen Balkonen. Alle Häuser verfügen selbstverständlich über eine Wärmedämmung die dem aktuellen Standart entspricht. Bitte beachten! Für diese Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!! Für diese Wohnung müssen 3 Personen und max. 4 Personen zum Haushalt gehören! Anfragen von Interessenten mit weniger oder zu vielen Personen, werden von uns nicht bearbeitet! Sollten Ihnen die Voraussetzungen hierfür nicht geläufig sein, fragen Sie gerne bei uns oder Ihrem Wohnungsamt nach. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1639-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
472,57 €
Preis/m²
5,91 €
Nebenkosten
266,00 €
Heizkosten
198,00 €
Warmmiete
936,57 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.417,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 472,57 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • WBS
- Balkon
- Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Keller
- Kabel TV
- Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
- Wasserzähler

Lagebeschreibung

Waldnah und doch schnell in der Stadtmitte (ca 2 KM) . Genießen Sie die Ruhe in der Natur. Ihre Kinder können hier draußen herumtollen ohne dass Sie sich über Gefahren durch starken Verkehr sorgen müssen.
Reininghausen ist ein altgewachsener Ort mit viel Tradition und sehr heimatverbundenen Anwohnern. Dadurch wurde bereits es bereits zum Silberdorf bei einem Oberbergischen Wettbewerb gekürt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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