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NUR mit WBS ! - Dachgeschosswohnung mit Balkon - 3 Zimmer - 70,67m ² in Gummersbach-Karlskamp



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
409 €
Preis/m²
5,76 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
409 €
Preis/m²
5,76 €
51643 Gummersbach - Karlskamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5ESE9WB5H

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Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss erwartet Sie eine Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70.67 m². Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. ACHTUNG: BILDER KÖNNEN VOM ORIGINAL ABWEICHEN !

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 408.71 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 155 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 703.71 EUR pro Monat ergibt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
408,71 €
Preis/m²
5,76 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
703,71 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.226,13
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
Für Ihren Alltag ist die Wohnung mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C ausgewiesen, was langfristig dabei helfen kann, Heizkosten besser im Blick zu behalten. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der als Stauraum dient. Für die Anmietung muss ein Wohnberechtigungsschein vorliegen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Gummersbach in der Straße "An der Wende" (51643). In der Umgebung finden Sie den typischen Mix aus Wohnlage und Nahversorgung, sodass alltägliche Besorgungen gut erreichbar sind. Durch die Lage in Gummersbach erreichen Sie zudem die umliegenden Orte und Städte verlässlich über die regionalen Verkehrswege; für den Alltag ist die Anbindung damit besonders praktisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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