5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im Zentrum von Gummersbach!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
7,50 €
51643 Gummersbach - Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH8LPBJKGA

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Objektbeschreibung

Hoch oben über den Dächern von Gummersbach erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 170 m², verteilt auf fünf helle und freundliche Zimmer. Dank der zahlreichen Fenster flutet Tageslicht die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Neben den fünf Zimmern verfügt die Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele und eine Wohn-Diele mit Zugang zum Balkon, die ideal als separates Esszimmer genutzt werden kann. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC und sind dem jeweiligen Raumcharakter angepasst. Das moderne Duschbad mit eleganter Glasabtrennung überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der überdachte Balkon bietet die ideale Möglichkeit zur Erholung im Freien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die vierte Etage bequem erreichbar ist. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 57.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.275,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.625,00 €
Kaution
3825
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.1
Gültig bis
2036-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Gummersbach. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 4 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des Campus Gummersbach der TH Köln, was die Lage für Studierende und Lehrende gleichermaßen attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet das Umfeld ein umfassendes Freizeitangebot, das für Abwechslung und Lebensqualität im Alltag sorgt. Kurz gesagt: Eine Lage, die urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit auf überzeugende Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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