Frisch renoviert: 122 m², 2–3 Zimmer, Dachterrasse und Einbauküche in Derschlag zu vermieten.

Eckdaten

- Wohnfläche ca. 122 m², 2 Zimmer (auf Wunsch 3), 2. Obergeschoss

- Kaltmiete 1.050 € inkl. Einbauküche

- Nebenkosten 300 € (Vorauszahlung inkl. Heizung)

Warmmiete 1.350 €

- Kaution: 3 Kaltmieten, angelegt auf einem Kautionskonto auf Ihren Namen

- Bezugsfrei ab 01.01.2027, ggf. ab 01.02.2027

- Garage optional: 70 € zzgl. 10 € Nebenkostenpauschale

- Heizung: Gas-Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wohnen mit Charakter: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Derschlag. Auf rund 122 m² verteilen sich zwei große Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, Diele, Bad, separates Gäste-WC und Abstellraum. Ein Highlight ist u.a die eigene Dachterrasse sowie der eigene Kamin.

Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert, Wände und Decken werden frisch gestrichen.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch als 3-Zimmer-Wohnung angeboten werden. Wer ein zusätzliches Schlafzimmer braucht, dem bauen wir die Wohnung vor dem Einzug zu einer 3-Zimmer-Wohnung um. Sprechen Sie uns bei Interesse gern an;

Umfang und Zeitplan für diese Variante stimmen wir dann mit Ihnen ab.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten (in der Miete enthalten)

- Dachterrasse

- Badezimmer mit WC und separates Gäste-WC

- Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum

- Garage auf Wunsch anmietba

- inkl. Privater Wiesenfläche hinter dem Haus

Lage

Die Kölner Straße 68 liegt mitten in Gummersbach-Derschlag. Im Haus selbst befinden sich eine Zahnarztpraxis und eine Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind in der Nähe. Die Innenstadt Gummersbach erreichen Sie mit dem Auto in etwa [10] Minuten.

Sonstiges

Wir vermieten direkt und provisionsfrei. Haustiere nach Absprache.

Hinweis zu den Bildern: Die Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und zeigen den geplanten Zustand nach der Renovierung. Der tatsächliche Zustand kann im Detail abweichen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00