Hochwertige, helle Etagenwohnung mit Balkon zu vermieten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,22 €
89423 Gundelfingen  an der Donau - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXD5Q41MUV

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Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gundelfingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,3 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für die hochwertige Einbauküche wird eine monatliche Leih- bzw. Nutzungsgebühr in Höhe von 100,00 € erhoben. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Innenhof, der für monatlich 40,00 € angemietet wird. In den monatlichen Betriebskosten von 200,00 € sind die Heizkosten enthalten. Weitere, auf den Fotos sichtbare Möbel, werden nicht mitvermietet.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,22 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt.
Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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