Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
5,95 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
5,95 €
96163 Gundelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXY4BUD1TZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 126 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines Drei-Familienwohnhauses. Über den Flur finden sich alle Räume, insbesondere ein Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Zimmer als Durchgangszimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, eine Küche (ohne Einbauküche) mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Teil der Gartenfläche kann auf Anfrage mitgenutzt werden. Platz für Stauraum bietet das in der Wohnung liegende Kellerabteil. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel der Mieter. Das Parken ist auf öffentlichem Grund möglich. Einzugstermin: Ab dem 01.05.2026 möglich. Besichtigungstermine können nach Vorlage einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Das entsprechende Formular erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
6.35 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2035-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in exponierter, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gundelsheim, einer familienfreundlichen sowie aufgeschlossenen Gemeinde.?Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gundelsheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bundesautobahn A 70/A 73) über die Anschlussstelle Memmelsdorf. Der nächste Bahnanschluss besteht in Bamberg mit ICE-Halt sowie S-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Stadtbusanbindung mit regelmäßigen Verbindungen.

Mit dem Kraftfahrzeug und Fahrrad sind es nur kurze Wege in die Natur, in den Biergarten oder zu den vielen Sehenswürdigkeiten in der engeren Region (Schloss Seehof mit Parkanlage, Giechburg/Gügel, Jura, Fränkische Schweiz und vieles mehr).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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