Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,50 €
91710 Gunzenhausen - Gunzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7K3BSX7DE

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss des sehr gepflegten Zwei-familienhauses im Herzen von Gunzenhausen.

Für diese Wohnung gibt es einen separat abschließbaren Abstellraum, sowie einen mit Strom versorgten Keller.

Zur Wohnungstür reinkommend, stehen Sie im Flur. Von hier aus, kommen Sie in alle anderen Räumlichkeiten der Immobilie. Die Wohnung mit ca. 100m² besteht aus 3 Zimmern, Küche (mit Einbauküche), Flur und Badezimmer. Das Bad ist mit einem Jacuzzi, WC und Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer haben Sie viel Platz für Ihre Einrichtung sowie einem separaten Essbereich.

Die großen Fenster bringen viel Licht in Ihr Zuhause.

Die Wonung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die kosten für die Heizung werden vom Mieter übernommen.

Die Wohnung wird unmöbiliert übergeben. Die Einbauküche wird zur verfügung gestellt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Nachricht mit Ihren Vollständigen Kontaktdaten, sowie Ihrer Telefonnummer zu hinterlassen. Sie erhalten umgehend eine Rückmeldung

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Verfügbar ab 2026-04-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • teilmöbliert
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.03.2031Baujahr lt. Energieausweis: 1950Endenergieverbrauch beträgt 104,60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist "D"

Lagebeschreibung

Gunzenhausen ist eine etwa 83 Quadratkilometer große Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Somit bietet die 17.000 Einwohnergemeinden eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierbei stellt zum einen der Altmühlsee ein ideales Freizeitzentrum dar. Egal ob bei einer gemütlichen Fahrt auf dem Personenschiff "MS Altmühlsee", Erholung an einem der diversen Liegewiesen und Sandstände, oder auch actionreiche Sportarten wie Surfen oder Segeln, hier ist für jeden etwas dabei. Ebenso zeigt sich Gunzenhausen als idealen Ausgangspunkt für die über 1000 Kilometer markierten Rad- und Wanderwege. Idyllische Biergärten und reizvolle Straßencafés säumen die historische Innenstadt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Fachgeschäften und Boutiquen prägen das Zentrum. Auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise ein Kino, ein Hallen- und Freibad, ein Indoorspielplatz, sowie ein Fitnessstudio, sind direkt vor Ort. Des Weiteren verfügt Gunzenhausen über ein breit gefächertes Spektrum an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grund-, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie ein Staatliches Berufliches Schulzentrum und eine Fachakademie für Sozialpädagogik. Ebenso sind mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Zudem haben Sie einen direkten Anschluss an den Bundesstraßen 13 und 466. Zusätzlich können auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnstrecken Treuchtlingen–Würzburg, Gunzenhausen–Pleinfeld, oder der öffentliche Personenverkehrt genutzt werden. Eine Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und einem Krankenhaus gewährleistet. Nahegelegene Gemeinden und Kleinstädte sind zum Beispiel Arberg, Dittenheim, Muhr am See, Ornbau, und Wassertrüdingen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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