SANIERTER Erstbezug: Wohnen in einer von 3 Wohnungen mit Süd-Balkon, Garage und SP in Gunzenhausen

Gunzenhausen | 5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ca. 109 m²) mit großem Süd-Balkon, Garage & Keller - Erstbezug nach Renovierung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gunzenhausen: Diese renovierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss - ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Auf ca. 109,11 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein großzügiger Balkon und praktische Nebenflächen. Ein echtes Highlight ist der große sonnige Balkon (ca. 16,46 m²) - perfekt für entspannte Nachmittage, Frühstück im Freien oder einen kleinen Stadtgarten. Raumaufteilung (Auszug gemäß Grundriss): Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnzimmer (ca. 16,84 m²), Schlafzimmer (ca. 14,76 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 12,12 m² & 12,49 m²) sowie ein Büro (ca. 9,67 m²). Ergänzt wird dies durch eine große Küche (ca. 17,07 m²), ein Bad (ca. 5,39 m²) und ein separates WC (ca. 2,4 m²) - praktisch im Familienalltag. Ausstattung & Mehrwert auf einen Blick -Erstbezug nach Renovierung (modernes, gepflegtes Gesamtbild) -Neue, großzügige Einbauküche -Großer Balkon -Garage, Außenstellplatz und Keller (zusätzlicher Stauraum und Komfort) -separates Gäste-WC -hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Diese Wohnung ist der ideale Startpunkt für Ihren nächsten Lebensabschnitt - modern, großzügig und bestens für den Alltag aufgestellt.

Sonstiges
5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ca. 109 m²) mit großem Süd-Balkon, Garage & Keller - Erstbezug nach Renovierung Die Gesamtkaltmiete beträgt 1060,00 € monatlich - inklusive Einbauküche und Garage sowie den davorliegenden Stellplatz (60 €). Zuzüglich ist eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 € monatlich zu leisten. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete (kalt + NK) von 1.140,00 € monatlich. In den Betriebskosten enthalten sind u. a. Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Hausreinigung, Grundsteuer, Müllentsorgung, Straßenreinigung sowie Kaltwasser. Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu tragen sind Wohnungsstrom, Gasverbrauch (ca. 100-150 Euro monatlich, je nach Heizverhalten) sowie Internet/Telekommunikation. Ein Bezug ist nach Absprache jederzeit möglich. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um Zusendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie der letzten drei Gehaltsnachweise. Nach Eingang der Unterlagen melden wir uns zur Terminabstimmung.

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Zustand: Erstbezug, renoviert
Verfügbar ab Array