Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia und Garage

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine praktische Abstellnische oder Garderobe. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sind die Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung und ist ideal für Homeoffice sowie Streaming. Ein großer eigener Kellerabstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-14T22:00:00.000Z