k.A.

Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung im neu errichteten Wohnpark Birkenweg in Heeslingen – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und mit privater Terrasse.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (34,76 m²), ein separates Schlafzimmer (12,19 m²), einen Abstellraum (4,97 m²) sowie ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche (8,55 m²). Vom Wohnbereich aus geht es stufenlos auf die private Terrasse (ca. 6 m²).

Die hochwertige Einbauküche inklusive Kühlschrank, vollintegriertem Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ist bereits eingebaut und wird mitvermietet.

Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard mit QNG-Orientierung errichtet: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung verlegt.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Fahrradschuppen mit ca. 15 m². Der Stellplatz kann optional mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden, zudem besteht die Möglichkeit eines Mieterstrom-Modells über die quartierseigene Photovoltaikanlage – beides ist jeweils persönlich mit dem Anbieter zu klären.

Kaltmiete 900 € zzgl. Nebenkosten, verfügbar ab 01.09.2026.

Ausstattung auf einen Blick

- 61,98 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss, barrierefrei/stufenlos

- Private Terrasse, ca. 6 m²

- Einbauküche inklusive (neuwertig)

- Fußbodenheizung über Wärmepumpe

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden

- Bodengleiche, barrierefreie Dusche

- Glasfaseranschluss bereits verlegt

- 1 Stellplatz + 1 Abstellraum/Fahrradschuppen (ca. 15 m²) inklusive

- Stellplatz optional mit E-Ladesäule ausstattbar (Details persönlich mit Anbieter zu klären)

- Mieterstrom-Modell verfügbar (Details persönlich mit Anbieter zu regeln)

- Neubau / Erstbezug

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00