Wohnpark Birkenweg in Heeslingen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.359 €
Preis/m²
12,24 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.359 €
Preis/m²
12,24 €
27404 Heeslingen - Heeslingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIDRSCQZ9T

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Heeslingen! Diese hochwertige Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 110,56 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die eleganten Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente, das Stil und Funktionalität gekonnt vereint. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bestens ausgestattet, um kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden. Dank der modernen Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, während die zukunftsorientierte Wärmepumpe in Kombination mit Stromheizung für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die ein komfortables und uneingeschränktes Wohnen für alle Lebensphasen ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Wäsche- und Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt vor der Tür. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz sowie eine Einbauküche gegen eine monatliche Pauschale zusätzlich anzumieten. Die genauen Konditionen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - diese Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden! Die im Exposé dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Es handelt sich hierbei um Beispielbilder aus einem bereits fertiggestellten, vergleichbaren Objekt. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen jedoch der hier angebotenen Immobilie in gleicher Qualität und Ausführung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 66.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.0, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.15
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.359,00 €
Preis/m²
12,24 €
Nebenkosten
104,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2718
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

+ Hochwertige Fliesen von Marazzi

+ Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

+ Zeitgemäße Boden- und Wandgestaltung

+ Dezentrale Lüftungsanlagen für optimales Raumklima

+ Abluftsysteme in Bädern und Hauswirtschaftsräumen

+ Separates Gäste-WC

+ Moderne Einbauküchen von Nolte (optional)

+ Fahrradabstellraum pro Wohneinheit

+ PKW-Außenstellplatz pro Wohneinheit (optional)

Lagebeschreibung

Heeslingen liegt in der Samtgemeinde Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage inmitten der norddeutschen Tiefebene. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten.

Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist im Ort sowie in der näheren Umgebung gut gedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und sorgen für eine angenehme Infrastruktur im Alltag. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind die Städte Zeven und Rotenburg (Wümme) in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dank der Nähe zur Bundesstraße 71 als praktisch und unkompliziert. Hamburg als norddeutsche Metropole ist von Heeslingen aus in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und eröffnet damit vielfältige berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten.

Die weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Wer die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens schätzt, findet in Heeslingen einen charmanten Rückzugsort mit echtem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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