Schicke 3,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, großer Dachterrasse und 2 Bädern

Wohnen mit viel Platz für Paare oder die kleine Familie - lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den edel ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Dreifamilienhauses. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hellen Räumen und der beeindruckenden Dachterrasse bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder eine dreiköpfige Familie, die Wert auf Komfort, Platz und ein angenehmes Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit einem großen Einbauschrank, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und die alltäglichen Dinge des Lebens bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sorgt zusätzlich für Ordnung und Funktionalität. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Essbereich, der offen gestaltet und harmonisch mit der Küche verbunden ist. Hier entsteht ein lebendiger Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder gemütliche Familienabende. Die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt über zahlreiche Schränke und sämtliche Elektrogeräte. Ein stilvoller Tresen schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, Dusche und großem Fenster, das andere mit einer praktischen Dusche. So sind auch die morgendlichen Abläufe entspannt organisiert. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Spitzboden: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das beeindruckende, nahezu 60 m² große Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett. Dank der großzügigen Fensterflächen wirkt dieser Bereich besonders hell und einladend und bietet viel Raum für gemeinsame Familienzeit, Spielen, Entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden. Direkt angeschlossen ist die teilweise überdachte Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Hier können Sie die Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen oder in ruhiger Atmosphäre entspannte Stunden verbringen - ein echter Wohlfühlort über den Dächern der Nachbarschaft. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses ausreichend zur Verfügung. Diese besondere Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen sowie helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnlage zu einem Zuhause, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können.

Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 142,43, Gas, Baujahr 1902 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z