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Schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Haar zu vermieten! WHG Nr. 57



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.691 €
Preis/m²
17,99 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.691 €
Preis/m²
17,99 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SZ7REXB4BP

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Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und stilvolle Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur weitläufigen Loggia mit angrenzender Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen. Über den zentralen Flur erreichen Sie das helle Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne - beide sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen, großformatigen Fliesen und teilweise mit Fenster ausgeführt. Die moderne Marken-Einbauküche mit allen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht. Große Fensterflächen sorgen zudem für ein freundliches, einladendes Wohnambiente und schenken allen Räumen viel Tageslicht. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum runden das Angebot ab. Für Fahrräder steht ein separater Abstellbereich zur Verfügung. Die monatliche Miete des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 135,00 Euro + 10,00 Euro Nebenkosten. Diese Kosten sind in der Warmmiete bereits enthalten. Bilder aus dem Innenbereich werden nachgereicht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.691,00 €
Preis/m²
17,99 €
Nebenkosten
375,00 €
Warmmiete
2.211,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MM inkl. Stellplatz
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit großer Loggia/ Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zwei Badezimmer
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettboden und Fliesen
- Große Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellbereich

Die Ausstattung:

-Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung
-Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
-In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen, Dusche und Badewanne
-Moderne Marken-Einbauküchen

Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard - die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!

Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.

Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit "Gold" ausgezeichnet.

Perfekte Anbindung

Bus: Die Bushaltestelle "Max-Isserlin-Straße" liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.

Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten.


Hotspots Umgebung:
-Kleines Theater
-Sport und Freizeitpark
-Hallenbad
-Freibad
-Maxxarena (Trampolinhalle)
-Golfanlage Harthausen
-Soccergolf München


Entfernungen:
-Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m
-S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km
-Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km
-Riem-Arcaden: 9 km
-Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km
-Klinikum München-Ost: 500 m
-Flughafen München: 38 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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