Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Galerie und toller Loggia zu vermieten! WHG Nr. 29

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
22,59 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
22,59 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689M6F5YSVR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer, verglaster Loggia, Galerie und Tiefgaragenstellplatz! Wohnen, entspannen und arbeiten inmitten grüner Natur: Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, einer außergewöhnlich großen Loggia und einer zusätzlichen Galerie. Die moderne Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine zusätzliche offene Galerie, die der Wohnung ein besonderes und modernes Raumgefühl verleiht. Der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Kochen und gemeinsame Abende. Ein besonderes Highlight ist die große, verglaste Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist. Die Verglasung lässt sich bequem öffnen und ermöglicht es, die Loggia je nach Wetter offen oder geschützt zu nutzen. Der Blick ins Grüne und die Ecklage der Wohnung schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre - der perfekte Ort zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die zusätzliche Galerie. Der großzügige, offene Bereich lässt sich flexibel gestalten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafgelegenheit. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich ruhig gelegen am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Warmmiete enthalten. Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise Bei der Planung des Neubaus wurde besonderer Wert auf eine hochwertige, langlebige und nachhaltige Ausstattung gelegt. Natürliche Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 13
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.965,00 €
Preis/m²
22,59 €
Nebenkosten
365,00 €
Warmmiete
2.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.0
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Ausstattungshighlights:

- Massivparkett
- Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung
- Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster
- Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen
- Duschanlagen vom Markenhersteller Kaldewei
- Sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien
- Geräumige Kellerabteile
- Medienverteiler für TV, Telefon und Internet
- Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen
- Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2- Einsparung beigetragen
- Tiefgarage mit 136 Stellplätzen
- Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser
- Parkähnliche Außenanlagen

Lagebeschreibung

Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung:

Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kinderfreundliche Gemeinde:

Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km.

Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber:

Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten.

Kurze Wege nach München:

Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.

Nah an der Workside Haar:

In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen "Workside Haar", einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label "Stadtgrün naturnah in Gold" ausgezeichnet.

Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Haar