Kernsanierter Altbau! 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.050 €
Preis/m²
21,81 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.050 €
Preis/m²
21,81 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZDLYX984R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im aufstrebenden München-Haar befindet sich das Haus am Handwerkerhof, ein hochwertig sanierter Altbau in historischer Umgebung - ein Traum von Lebensqualität. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und ist ab Januar 2027 bezugsfrei. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² schafft durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier lässt sich die perfekte Wohlfühloase gestalten - mit Platz für eine stilvolle Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Der offene Kochbereich bietet Raum für kulinarische Highlights und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis. Die Wohnung verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne sowie ein modernes Gästebad mit hochwertigen Materialien und einer bodengleichen Dusche, welche höchsten Komfort bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, nach Südwesten ausgerichtet -perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und ist ebenso durchdacht wie der separate Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot mit einem hochwertigen Fischgrät-Stabparkettboden, einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 25
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.050,00 €
Preis/m²
21,81 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.150,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Wohnräume:3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nach SüdwestenModerne und voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Hochwertiger Fischgrät-Stabparkett aus Eiche in allen WohnräumenZwei getrennte AbstellräumeFußbodenheizungVideogegensprechanlage Badezimmer:Bad en suite mit BadewanneWeiteres Bad mit bodengleicher DuscheGroßformatige FeinsteinzeugfliesenArmaturen und Sanitärartikel von DURAVITBeleuchtung durch Deckenspots Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzeAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilHighspeed-Internet über Glasfasernetz bis in die WohnungZwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für 160,00 €/Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Stadt und Kultur. Tradition und Moderne. In München Haar verbinden sich diese scheinbaren Gegensätze. Das Quartier 1907 bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten, ist Teil der aufstrebenden Gemeinde Haar, am östlichen Rand des Münchner Stadtgebietes. Die Anbindung an das Stadtleben der Weltmetropole, ist attraktiv vorhanden. Einerseits besitzen Sie mit der S-Bahn, die in bequemen 20 Minuten das Zentrum Münchens erreicht und anderseits mit den Autobahnen A94 und A99, die Sie in unter 30 Minuten zum Flughafen oder dem Münchner Hauptbahnhof geleiten, praktische und zeiteffiziente Verkehrswege. Der Wohnraum Haar impliziert pure Lebensqualität: Zahlreiche Erholungsgebiete offenbaren sich Ihnen, wie der Ebersberger Forst, der das größte zusammengehörige Waldgebiet in der Region München darstellt und sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befindet. Die Fünfseenlandschaft und das Alpenvorland, sind in unter einer Stunde mit dem Auto zu besichtigen. Urbane Annehmlichkeiten finden Sie im Ortskern von Haar, mit Supermärkten, Ärztehäusern, Drogerien, Bildungsangeboten und Fachgeschäften, sowie im geplanten Nahversorgungszentrum direkt am Quartier 1907. Für alles Weitere, sind die "Riem Arcaden", Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomien, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Haar