Schöne DG-Wohnung mit Einbauküche und Garten im Herzen Haar's

Die exklusiv gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten, angenehm überschaubar und privat. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor, ideal für zwei Fahrzeuge. Der Anschluss einer Wallbox für Elektro- oder Hybridfahrzeuge ist installiert. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 90,89 Quadratmetern Wohnfläche und rund 126 Quadratmetern Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Zimmer im Zwerchgiebel überzeugt mit nahezu voller Raumhöhe und optimaler Nutzbarkeit. Gauben in Küche und Bad sorgen für angenehme Raumhöhen, ein großes Dachflächenfenster über dem Essbereich schafft zusätzlich Helligkeit. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Hochwertiges, geöltes Eichendielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Diele, Küche und Bad sowie eine durchgehende Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das stimmige Gesamtbild ab. ich freue mich von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die angebotene Nettokaltmiete wurde unter Berücksichtigung der für die Stadt Haar geltenden mietrechtlichen Bestimmungen und der örtlichen Vergleichsmieten festgelegt. Maßgeblich sind hierbei insbesondere Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit, energetischer Standard und Lage der Wohnung. Bei der Ermittlung der zulässigen Miethöhe wurden neben der ortsüblichen Vergleichsmiete auch die gesetzlichen Regelungen der §§ 556d ff. BGB einschließlich gegebenenfalls einschlägiger Besonderheiten, etwa einer zulässigen Vormiete oder durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen, berücksichtigt. Die angegebenen Betriebs- und Nebenkosten sowie gegebenenfalls gesondert vermietete Stellplätze oder sonstige Zusatzleistungen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nettokaltmiete. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z