Zeitgemäß Wohnen mit Weitblick - Komfortabler Neubau mit Aufzug und einmaligem Ausblick

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
12,14 €
65589 Hadamar - Hadamar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NJWTD7ZCEG

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Objektbeschreibung

Die hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug mit einer modernen Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Hauptbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz für einen Pkw befindet sich direkt vor der Haustür und rundet das attraktive Angebot ab. Die Architektur kombiniert zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumaufteilung und schafft ein Wohnumfeld, das Komfort, Stil und Energieeffizienz perfekt vereint. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Der Neubau wurde nach dem energetisch anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet und bietet damit ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnerlebnis. Dieses Neubauprojekt richtet sich besonders an: Berufstätige Paare und kleine Familien mit gehobenem Wohnanspruch Singles die modernen Wohnkomfort schätzen Best Ager, die Wert auf Komfort, Qualität und Barrierefreiheit legen Berufspendler, die eine hochwertige Mietwohnung in ruhiger Lage suchen

Sonstiges
Besonderheiten: Energiesparende Bauweise (KfW-40) Erstbezug hochwertige Neubauqualität Großzügige Dachterrasse Ruhige und dennoch zentrale Lage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.275,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
299,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.825,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht:

Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Bodenbeläge (Design Vinyl Belag)
Raufasertapete Mittelkorn Anstrich weiß
Modernes, stilvoll ausgestattetes Bad + Gäste-WC
Elektrische Rollläden
3-fach-verglaste Fenster
Großzügige Dachterrasse
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg in Hessen und umfasst mehrere Stadtteile wie Kernstadt, Niederhadamar, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim, Steinbach und Faulbach. Geografisch befindet sich Hadamar im Übergangsbereich vom Limburger Becken zum Südrand des Westerwald. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die Bundesstraßen B54 und B49 sowie die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn A3 ist die Rhein-Main-Metropolregion gut zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr und Regionalbahnverbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit.

Für den täglichen Bedarf stehen in Hadamar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Bildungsangebote reichen von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu Gesamtschule, Glasfachschule und Berufsschule. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich: Natur- und Waldgebiete in der Umgebung, Sport- und Musikvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für Lebensqualität.

Hadamar bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf moderne Wohnqualität in angenehmer Umgebung legen.

Hadamar zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Landkreis Limburg-Weilburg und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte aus. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt und ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Nachbarstadt Weilburg beträgt die Entfernung etwa 15 Kilometer, die Fahrzeit liegt bei 15 Minuten über die Bundesstraße 49.

Auch größere Städte sind bequem zu erreichen: Die Universitätsstadt Wetzlar befindet sich in rund 45 Kilometern Entfernung (ca. 40 bis 45 Minuten Fahrzeit), während die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main über die Autobahn A3 in etwa 50 Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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