Modern wohnen mit Weitblick 2-Zimmer Erstbezug

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
925 €
Preis/m²
11,42 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
925 €
Preis/m²
11,42 €
65589 Hadamar - Faulbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667G5TWRBRC

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug verbindet modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das moderne Hauptbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während der Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus das Angebot abrundet. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise und angenehme Privatsphäre. Errichtet nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard, bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Blick auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.

Sonstiges
Besonderheiten: Energiesparende Bauweise (KfW-40) Erstbezug hochwertige Neubauqualität Großzügige Freifläche (Balkon) Aufzug Ruhige und dennoch zentrale Lage Beim Titelbild handelt es sich um einen KI-Einrichtungsvorschlag

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
925,00 €
Preis/m²
11,42 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.775,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Bodenbeläge (Design Vinyl Belag)
Raufasertapete Mittelkorn Anstrich weiß
Modernes, stilvoll ausgestattetes Bad + Gäste-WC
Elektrische Rollläden
3-fach-verglaste Fenster
Großzügiger Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Hadamar verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn ist nur ca. 8 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die B49, B54 und die nahegelegene A3 gelangen Sie schnell nach Weilburg, Wetzlar und in die Rhein-Main-Region. Frankfurt am Main erreichen Sie mit dem Auto in etwa 50 Minuten.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in den umliegenden Städten sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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