EXCLUSIVE WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE MIT BALKON !!!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,46 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,46 €
58097 Hagen - Hochschulviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B7U6M6BXA8

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Objektbeschreibung

Die geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 63m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und bietet dank einer Zentralheizung angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass sie viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu genießen. Die Energieeffizienzklasse E sorgt dafür, dass die Energiekosten in einem moderaten Rahmen bleiben. Mit insgesamt 2 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Durch den gepflegten Gebäudezustand ist ein angenehmes Wohnklima gegeben. Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche Etagenwohnung, die sich ideal für Menschen eignet, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie mit einem möglichen Garagenstellplatz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie über ein gesichertes Einkommen verfügen, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
7,46 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.410
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2031-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- sonniger Balkon mit schönem Blick auf den Garten
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Möglicher Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hagen, der für seine grünen Parkanlagen und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem laden die naheliegenden Parks zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Hagen ist eine lebhafte Stadt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und traditionelle Fachwerkhäuser. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit sowohl das Zentrum von Hagen als auch umliegende Städte wie Dortmund und Bochum zu erreichen.

Die Region um Hagen zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten aus. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Zudem befinden sich in der Nähe bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenlimburg und die Ruhr-Talsperre, die zu einem Besuch einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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