Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hagen-Vorhalle

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
58089 Hagen - Vorhalle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LM3Z7D7YT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein hochwertiges und gemütliches Zuhause legen. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer modernen, barrierefreien Dusche, einem neuen WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der im vergangenen Jahr geschliffen und geölt wurde. Zudem wurden alle Wände frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die hellen und freundlich geschnittenen Räume sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Große, doppelt verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Lichtdurchflutung und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden im Freien verbringen.

Sonstiges
Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) Nur Maximal für 3 Personen Bezugsfrei ab sofort

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
70,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,00 1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Hochwertiger Parkettboden (geschliffen und geölt)
Frisch gestrichene Wände
Große, doppelt verglaste Fenster
Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
Gemeinschaftliche Gartenfläche

Lagebeschreibung

Die Reichsbahnstraße befindet sich im Stadtteil Vorhalle von Hagen, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einem verkehrsberuhigten Umfeld beiträgt [1] .
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der Bahnhof Hagen-Vorhalle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr [2] .
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Hagen-Vorhalle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn (A1/A46) ist ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. So erinnert das Quartier an der Reichsbahnstraße an die Ära der Rheinischen Eisenbahnstrecke, die hier einst verlief [3] .
Insgesamt bietet die Lage der Reichsbahnstraße 23 eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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