Schöne ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, modernem Tageslichtbad und Einbauküche in Hagen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,26 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,26 €
58093 Hagen - Emst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HM52JL65B

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im Wasserlosen-Tal. Über die Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum erreichen Sie links das Tageslichtbad, geradeaus die Küche sowie rechts das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Das moderne Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne mit Duschabtrennung auch über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier können Sie durch die Westausrichtung die Mittags-/ und Abendsonne genießen.

Sonstiges
Der Energieausweis wird den Interessenten bei Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: gültig von: 31.07.2018 gültig bis: 31.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Heizung: Gaszentral Baujahr: 1979 Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen KI-visualisiert: Das Bild wurde technisch mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Schärfe). Zudem wurde das Bild mithilfe künstlicher Intelligenz verändert, z. B. durch virtuelles Homestaging oder das Hinzufügen bzw. Entfernen von Möbeln und Dekoration. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots oder des tatsächlichen Ist-Zustands.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: NW, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,26 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
683,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohneinheiten: 7
Wohnetage: 1. OG
Lage: Links
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Vinylboden in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer,
PVC in der Küche, Fliesen im Bad
Zimmertüren/ Zargen: Holz/ Stahl, weiß
Wände: Raufasertapete
Decken: Verputzt
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster,
Dachfenster im Schlafzimmer mit elektrischer
Jalousie 2025 erneuert
Rollläden: Ja, in der Küche elektrisch zu bedienen
Loggia: Ja, mit Zugang vom Schlaf-/ und Wohnzimmer mit
Westausrichtung
Heizungsart: Gaszentral
Badezimmer: Tageslichtbad, hell gefliest mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nicht gewünscht
Garage/Stellplatz: Öffentlich, an der Straße
Gartennutzung: Nein
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Lagebeschreibung

Zwischen Hagen Emst und am Rande der Hagener Innenstadt an den Ausläufern eines ehemaligen Steinbruchs liegt das Wasserlose Tal.
Das Wohngebiet bietet einen guten Mix zwischen einigen mehrgeschossigen Wohngebäuden und einer aufgelockerten Ein- Zweifamilienfamilienhausbebauung.
Durch die Nähe zur Hagener Innenstadt, der guten Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Einrichtung der Stadt genießt diese Wohnlage eine große Begehrtheit bei Alt und Jung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Einzel und Großhandel, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus und Auto erreichbar. Für Ihre Freizeitaktivitäten hält die nahe gelegenen Stadthalle oder die Springe mit ihren reichhaltigen, kulturellen Angeboten für Sie bereit.
Gute Busverbindung zur Innenstadt und ausgezeichnete Anbindung an das Hauptverkehrsnetz sowie den Autobahnen A1, A45 oder A46 sind ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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