Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hagen-Boele. Frei ab 19.10!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
529 €
Preis/m²
8,82 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
529 €
Preis/m²
8,82 €
58099 Hagen - Boele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z7K6URPWW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Hagen-Boele! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein herrlich helles Wohnambiente. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, sonnige Atmosphäre und ein natürliches Wohlbehagen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon Ihr privater Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Kaffeestunden, zum Sonnenbaden oder zum Ausklingenlassen des Feierabends einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf helles Wohnen und Lebensqualität legen. Besichtigungen finden im bewohnten Zustand statt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4187-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
529,00 €
Preis/m²
8,82 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
829,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.587,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 529,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.83
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

-Keller
-Rauchmelder - jährlicher Wartung
-Balkon
- 24/7 Notfall und Reperaturservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Hagener Stadtteil Boele.

Alltag & Einkauf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken im Boeler Ortskern sind schnell erreichbar.

Anbindung: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Hagener Innenstadt.

Für Pendler: Die Autobahnauffahrt Hagen-Nord (A1) ist in wenigen Autominuten erreicht und bietet beste Anbindungen an das Ruhrgebiet (A45).

Freizeit: Die nahe Umgebung bietet schöne Grünflächen für Spaziergänge, und auch der Hengsteysee ist nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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