Wohntraum ohne Renovierungsstress / Beautifully renovated no work needed

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
5,71 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
5,71 €
58089 Hagen - Wehringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TN9FIMIW4

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Objektbeschreibung

Bleichstraße 2 und Lange Straße 59 zwei Adressen, ein Stadtteil, eine klare Haltung: Wehringhausen weiß, was es ist, und erklärt es nicht lange. Die Bleichstraße hält ihr Tempo auf 30, die Lange Straße ist lang, und beide zusammen ergeben ein Quartier, das mehr hält, als es verspricht. Das ist, bei näherer Betrachtung, die beste Art von Adresse. Ein besonderes Highlight ist das attraktive Mietmodell: Monat 112: 360,00 EUR Nettokaltmiete (statt 485,00 EUR) Monat 1324: 420,00 EUR Nettokaltmiete Ab Monat 25: 485,00 EUR Nettokaltmiete Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Bleichstraße 2 and Lange Straße 59 two addresses, one district, one clear attitude: Wehringhausen knows what it is and does not spend long explaining it. Bleichstraße keeps its speed to 30, Lange Straße is long, and together they make up a quarter that holds more than it promises. On reflection, that is the best kind of address. A particular highlight is the attractive rental model: Months 112: EUR360.00 net cold rent (instead of EUR485.00) Months 1324: EUR420.00 net cold rent From month 25 onward: EUR485.00 net cold rent The minimum rental period is 24 months.

Sonstiges
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Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
5,71 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.455,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2024-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wir haben für Sie saniert..
2,5 helle, Räume
geweißte Wände und Decken
hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
1 Bad mit großformatigen neuen hellen Fliesen sowie neuen Elementen
gemütliche Küche.
Diese Wohnung kann ab sofort vermietet werden.


2.5 bright rooms
whitewashed walls and ceilings
high-quality wood-look flooring
1 bathroom with large-format new light-coloured tiles and new fixtures
cosy kitchen
This apartment is available for immediate rental.

Lagebeschreibung

Wehringhausen liegt westlich von Hagens Innenstadt nah genug, um von allem zu profitieren, was eine Stadt bietet, und eigenständig genug, um seinen eigenen Charakter zu bewahren. Hagen selbst ist eine Stadt mit Tiefe: südliches Ruhrgebiet, Täler, Hügel, das Freilichtmuseum als kultureller Ankerpunkt und die FernUniversität als intellektueller Gegenpol. Bleichstraße und Lange Straße liegen in diesem Hagen ruhig, gewachsen, mit einer Lage, die mehr hält, als sie auf den ersten Blick verspricht.



Wehringhausen lies west of Hagen's city centre close enough to benefit from everything a city offers, and independent enough to preserve its own character. Hagen itself is a city with depth: southern Ruhr area, valleys, hills, the Open-Air Museum as a cultural anchor and the FernUniversität as an intellectual counterpoint. Bleichstraße and Lange Straße lie within this Hagen calm, established, with a location that holds more than it promises at first glance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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