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Helle ca. 45m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
280 €
Preis/m²
6,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
280 €
Preis/m²
6,22 €
58089 Hagen - Wehringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J7KGLZAKZ

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Das separate Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Echtholzparkett sowie die Dachfenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die helle Ausrichtung nach Südwesten sorgt zusätzlich für viel Tageslicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
280,00 €
Preis/m²
6,22 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
460,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
840,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Etage: DG (4. Obergeschoss)
Wohneinheiten: 11
Haustür: Aluminium
Wohnungseingangstür: Holz mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz
Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen
Bodenbeläge: In allen Räumen Eichenparkett,
Helle Fliesen im Bad
Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss
Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus
Keller: Nein
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer, Untertischgerät in der Küche
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Wasseruhren: Ja
Rauchwarnmelder: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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