SHG+++ Schöne 2,5-Zimmerwohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,48 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,48 €
58099 Hagen - Boele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGGCCH14LY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier wohnen Sie besser! In Hagen-Boele an der Rüttstraße wartet Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf Sie.

Objekt

Hier wohnen Sie besser! In Hagen-Boele an der Rüttstraße wartet Ihre neue 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf Sie. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind, ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet mit knapp über 19 m² ausreichend Platz um den Tag und Abende gemütlich zu genießen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen nach Absprache auch am Wochenende und in den Abendstunden zur Verfügung. Dies ist ein Angebot des exposé1 AG , Gerichtsstraße 25 in 58097 Hagen. Ihr Ansprechpartner: Herr Dustin Grelik Mobil: 0 172 - 7 06 14 09 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 4.30, Distanz zur Hauptschule: 1.30
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
6,48 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.000,00
Preishinweis

Die Kaltmiete beträgt monatlich 350,00 EUR zuzüglich 100,00 EUR Nebenkosten/Betriebskosten und Heizkosten 100,00 EUR monatlich. Die Kautionszahlung beträgt 3 Kaltmieten bei Mietvertragsunterzeichnung und beträgt 1.000,00 EUR., Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung in der Rüttstraße 8 im EG ist normal ausgestattet. Das Bad ist gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne, Waschbecken und ein WC.

Lagebeschreibung

Das 3-stöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rüttstraße und ist sehr ruhig gelegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in zu Fuß bequem zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 600 - 800 m in der Boeler Ortsmitte. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto entweder die Innenstadt Hagens oder die BAB A1 und können so schnell die Städte des Ruhrgebietes und Rheinlandes erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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