Erstbezug nach Kernsanierung 1.OG rechts

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
562 €
Preis/m²
6,61 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
562 €
Preis/m²
6,61 €
58089 Hagen - Wehringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YT3JV86EGG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung im 2. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung – hier genießen Sie modernes Wohnen in frisch erneuertem Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre harmonische Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne sorgt für besonderen Komfort und lädt sowohl zum schnellen Frischmachen als auch zu entspannten Wellnessmomenten ein. Es ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Der restliche Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Vinylböden, die eine moderne Optik mit angenehmem Wohnkomfort verbinden. Während das ruhige Schlafzimmer zu erholsamen Nächten einlädt, eignet sich ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten. Alternativ kann es auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn- und Essküche – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zu entspannten Stunden einlädt.

Energiequelle:
Wind, Sonne

Bewerbung
Bitte senden Sie die ausgefüllte Mieterselbstauskunft und den Wohnberechtigungsschein an [email protected] oder persönlich/postalisch an Hagener Erschließungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH Eilper Straße 132-136 58091 Hagen Nach vollständigem Eingang meldet sich die Hausverwaltung zur Terminabstimmung.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
561,79 €
Preis/m²
6.6 €
Warmmiete
748,79 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • WBS
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich praktische Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe . Die Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt bietet Ihnen kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Zudem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Fahrminuten, sodass auch überregionale Ziele schnell und einfach erreichbar sind.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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