Doppelhaushälfte / Wohnung mit Gartenstück, großer Terrasse, Carport

Konditionen

Miete: € 1090 (Anteil Carport/Werkstatt 60€, Kaltmiete pro m2 8,11 €)

Zzgl. Nebenkosten € 200 (Wasser/Abwasser, Abfallgebühren, Grundsteuer, Versicherung)

Zzgl. eigener Verträge für Strom, Gas und Internet

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Verfügbar ab: sofort / nach Absprache

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt 127 m² Wohnfläche viel Platz für kleine Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und das zusätzliche Nebengebäude genießen Sie hier ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Die Highlights im Überblick:

Wohnfläche: 127 m² verteilt auf 3,5 Zimmer.

Grundstückanteil: Ca. 180 m² Garten (Nord-/Ost-Ausrichtung).

Terrasse: 35 m², davon ca. 20 m² fest überdacht – perfekt für Grillabende bei jedem Wetter!

Parken: 2 Carportstellplätze

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Praktischer Windfang im Eingangsbereich.

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang.

Separate Küche mit Zugang zum Garten.

Gäste-WC inklusive Dusche.

Großer Hauswirtschaftsraum (HWR): Viel Platz für Waschmaschine, Vorräte und Technik.

Geräumiger Flur mit Treppenaufgang.

Obergeschoss (2,5 Zimmer):

2 große Räume - Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein halbes Zimmer als Ankleide oder Büro.

Großzügiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne.

Flu

Zusätzlicher Stauraum:

Ein Dachboden ist vorhanden (nicht ausgebaut, ideal als Lagerfläche).

Gastherme erneuert 2022

Warmwasserspeicher erneuert 2016

Ein Nebengebäude (ca. 12 m²) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstatt-Hobbyisten.

Hinweise:

Haustiere (Hunde/Katzen) ggf. auf Anfrage.

Nichtraucherwohnung – das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Hagen im Bremischen. Die A27 (Richtung Bremen/Bremerhaven) ist in wenigen Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort.

k.A.
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