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Privat: Schicke 3-Zi. Maisonette nahe Steinhuder Meer m. Balkon. Ideal für Paare & kleine Familien



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
7,89 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
7,89 €
31558 Hagenburg - Altenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZBKA29HHY

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Energieträger: Gas Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten sowie vorab Angaben zur Personenanzahl, Ihrer beruflichen Tätigkeit und eventuellen Haustieren. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat. Sie kommunizieren direkt mit dem Eigentümer - ohne zwischengeschaltete Agentur oder Makler. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
7,89 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.198,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon nahe Steinhuder Meer - ideal für Paare oder kleine Familien

In zentraler Lage von Hagenburg und nahe des Naturparks Steinhuder Meer erwartet Sie diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit Balkon. Sie genießen Ruhe und Privatsphäre, denn über Ihnen wohnt niemand mehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und großzügiger Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitmöglichkeiten am Steinhuder Meer befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 114 m² Wohn- und Nutzfläche:
. 1. Obergeschoss
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Küche
- gemütliches Schlafzimmer
- Flurbereich
- innenliegendes Badezimmer
- neuer, hochwertiger Klickvinylboden in moderner Holzoptik ("Delicate Oak Almond") seit 2026

. 2. OG/Dachgeschoss
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit:
- hellem Büro/Homeoffice-Bereich
- praktischem Abstellraum

.
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
- Gas-Brennwertheizung (2017)
- neuer Warmwasserspeicher (05/2025)
- Kfz-Stellplatz für 15 € monatlich

Die Wohnung verbindet zentrales Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, etc. sowie einer guten Anbindung in die Region.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten sowie vorab Angaben zur Personenanzahl, Ihrer beruflichen Tätigkeit und eventuellen Haustieren. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat. Sie kommunizieren direkt mit dem Eigentümer - ohne zwischengeschaltete Agentur oder Makler.
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
. Ausstattung:
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
- Gas-Brennwertheizung (2017)
- neuer Klickvinylboden im 1. OG
- neuer Warmwasserspeicher (05/2025)
- Kfz-Stellplatz für 15 € monatlich

Lagebeschreibung

Über Ihre neue Heimat: Der schöne Flecken Hagenburg liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer. Die Gemeinde besteht aus Hagenburg und Altenhagen. In Hagenburg entkommen haben Sie die alltägliche Versorgung vor Ort: Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern.

Durch den Ort verläuft die B 441, die nach Wunstorf führt. Mit dem Auto erreichen Sie den dortigen Bahnhof in ca. 15 Minuten, sodass Sie in weiteren 12 Minuten Zugfahrzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund/Hannover.

Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Stadthagen und Wunstorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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