k.A.

Diese hochwertig und umfassend 2026 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 55 m² und überzeugt mit einer außergewöhnlich großzügigen privaten Außenfläche.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich auf Neubau-Niveau. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Wohnen mit eigenem Garten

Ein absolutes Highlight ist der ca. 252 m² große, abgetrennte Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 10 m² große Terrasse mit Überdachung. Damit lässt sich der Außenbereich bei jedem Wetter optimal nutzen – ob zum Frühstücken, Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien.

Privater Garten + überdachte Terrasse – ein Wohngefühl, das man bei einer Wohnung nur selten findet.

Moderne Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

* großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche

* separates Schlafzimme

* modernes Badezimme

* ca. 10 m² überdachte Terrasse

* ca. 252 m² eigener Gartenbereich

* helle und lichtdurchflutete Räume

* moderne LED-Spots

* barrierefreien Zugang

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Hochwertig saniert – Neubau-Niveau

Die Immobilie wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden modernisiert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und hochwertiger Sanierung vermittelt den Eindruck eines Neubaus, ohne auf die Vorteile einer bestehenden Immobilie verzichten zu müssen.

Energieeffizient & zukunftsorientiert

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Energieeffizienz:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Stellplatz & Wallbox

Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz.

Für Elektrofahrzeuge steht außerdem eine eigene Wallbox zur Verfügung – ein moderner Komfort, der das Zuhause optimal für die Zukunft vorbereitet.

Ausstattung auf einen Blick

* ca. 55 m² Wohnfläche

* 2 Zimme

* Erstbezug nach kompletter Kernsanierung

* Sanierung 2026

* Neubau-Niveau

* ca. 10 m² überdachte Terrasse

* ca. 252 m² abgetrennter Garten zur alleinigen Nutzung

* barrierefrei

* offene Wohn-/Essküche

* modernes Badezimme

* LED-Spots

* eigener Pkw-Stellplatz

eigene Wallbox

* Energieeffizienzklasse A+

* Bedarfsausweis

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z