Luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hagnau am Bodensee

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
20,00 €
88709 Hagnau am Bodensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5FZ78BK26

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 140 qm Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage in Hagnau am Bodensee – nur ca. 1 Gehminute vom Bodensee entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch einen seltenen Mix aus hochwertiger Ausstattung, Bergblick und Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ein besonderes Wohngefühl in einer der schönsten Regionen am Bodensee.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine warme, hochwertige Atmosphäre.



Highlights:

•ca. 140 qm Wohnfläche (4-Zimmer)

•große Terrasse mit Blick ins Grüne

•Kamin im Wohnbereich

•hochwertige Einbauküche + Vorratsraum (Pantry)

•2 Badezimmer

•Master Bedroom mit Ankleidezimmer

•exklusiver Manufaktur-Parkett in den Wohnräumen

•nur 1 Minute zum Bodensee

•Parkplatz inklusive

•kleiner Stauraum im Kelle

•Fahrradgarage (Bike-Cube)

•Außenküche mit Pizzaofen (Nutzung nach Absprache möglich)



Wohnkonzept:

Die gesamte Wohnanlage besteht aus Eigentums- und Ferienwohnungen und ist als gepflegtes Nichtraucher-Ensemble konzipiert. Sie steht für ein ruhiges, hochwertiges und angenehmes Wohnumfeld.



Lage:

Sehr exklusive und ruhige Wohnlage in Hagnau am Bodensee mit direkter Nähe zur Seepromenade und Hafen, Natur, Ortskern und Gastronomie.



Wer ruhiges exklusives Wohnen sucht, ist hier genau richtig. Zwischen See und Weinreben, mit Stil und Charakter. Hier verbindet sich dörfliche Idylle mit höchstem Wohnanspruch. Ihr neues Zuhause mit Bestlage in Hagnau am Bodensee.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
3.080,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.69000244140625
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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