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Erstbezug - 4,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
16,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
16,95 €
88709 Hagnau am Bodensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCJKR298BF

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Objektbeschreibung

In dieser Wohnanlage entstehen zwei moderne KfW 40 Häuser, die mit stilvollen Wohnungen ausgestattet sind. Jede Einheit verfügt über eine

angenehme Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche in Hochglanz, ergänzt durch erstklassige Küchengeräte. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten teilweise Berg- und Seesichten und sind ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jede Wohnung besitzt entweder eine großzügige Terrasse oder einen komfortablen Wohlfühl-Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen Holz-Alu-Fenster für einen hohen Wohnwert und zusätzlichen Komfort. Die wertigen Fliesen und Bodenbeläge unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einer Tiefgarage, und ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.

Eine Hund- und/oder Katzenhaltung ist von Seiten des Vermieters nicht vorgesehen.

Für unverbindliche Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter, Herr Hinder und Frau Nassal, gerne zur
Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.610,00 €
Preis/m²
16,95 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.905,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3220,00
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort.Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, WC und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit schönem Ausblick und teilweiser Seesicht – perfekt zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung € 1.610,00Einbauküche € 85,00Nebenkostenvorauszahlung € 210,00Warmmiete € 1.905,00Ein TG-Stellplatz kostet zusätzlich 90,00 €.Die Kosten für Strom, welchen Sie in der Wohnung verbrauchen, ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese Kosten müssen Sie separat an das Versorgungsunternehmen bezahlen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause ist wundervoll gelegen, unweit der grünen Weinrebenund nur einen Katzensprung vom wunderschönen Bodensee entfernt. ZuFuß erreichen Sie in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten des täglichenBedarfs. Auch zu den umliegenden Gemeinden Meersburg oderImmenstaad ist es nicht weit.Hagnau verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Freizeit und Kultur.Ob Radfahren entlang des Bodensee-Rundwegs, ein Besuch im Museumoder eine Fahrt auf dem wunderschönen Bodensee – für alle Altersklassengibt es eine breitgefächerte Auswahl an Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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