2-Zi. Business Apartment mit großem Balkon - smart, möbliert & flexibel ????

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
16,91 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
16,91 €
88709 Meersburg - Meersburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGQAKQFXW6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem komplett ausgestatteten 2-Zimmer Apartment in der Kronenstr. 16, Meersburg - ideal für: . Firmen, Projektmitarbeiter, Consultants & Interim Manager ?? . Expats & Relocation (Ankommen & orientieren) ?? . Übergang nach Umzug aus weiter Entfernung ?? . Zwischenlösung bei Neubau, Renovierung oder Haus-/Wohnungsverkauf ??? . Neustart nach Trennung oder beruflicher Neuorientierung ?? Ausstattung & Highlights: . ??? Voll möbliert - sofort bezugsfertig . ?? Smart-Home-Elemente & indirekte Beleuchtung . ?? High-Speed Internet . ?? Großer Süd-Ost-Balkon (ruhig, Blick ins Grüne) . ?? Walk-in Dusche . ??? Einbauküche . ?? Außenstellplatz direkt vor dem Haus . ??? Kellerraum (Stauraum) . ?? zzgl. MwSt. ausweisbar - Firmenanmietung möglich . ?? Energieeffizienzklasse B (64 kWh/m²a) Warum dieses Apartment? ? Alternative zum Hotel (mehr Platz, Privatsphäre, planbare Kosten) ? Schnelles Ankommen ohne Einrichtungsaufwand ? Ruhige Arbeits- & Erholungsbasis ? Geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Optionale Services über unsere Partner (nach Absprache): Reinigungs- & Wäscheservice

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas . Firmenanmietung & Nutzung als Relocation-/Übergangswohnung möglich . Nutzung als Zweit- oder Interimssitz nach Absprache . Alle Angaben & Zeiten ca. und ohne Gewähr; Zwischenvermietung vorbehalten; Bilder zeigen den Charakter der Wohnung. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 64 kWh/(m²a), Klasse B, Energieträger Erdgas, zentrale Heizung. Impressum (Pflichtangaben): Lampel Immobilienverwaltung eGbR Vertreten durch: Eugen Lampel Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Deutschland Telefon: +49 1579 2522399 E-Mail: [email protected] Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel Gern erstellen wir ein individuelles Firmen- oder Relocation-Angebot (inkl. optionaler Servicebausteine). Bei Bedarf liefere ich auch eine Kurzversion oder englische Fassung - einfach kurz melden. ?? Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
16,91 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.488,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Kompakt & businessorientiert:

. Wohnfläche: ca. 68 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss (komfortabler Zugang)
. Möblierung: Sitzgruppe, Esstisch, Schlafbereich, Stauraum, Lichtkonzept
. Balkon: Großzügiger Süd-Ost-Balkon - ideal für Remote-Calls / Frühstück
. Küche: Einbauküche (Basisgeräte / Ausstattung - Details auf Anfrage)
. Bad: Moderne Walk-in Dusche, pflegeleichte Oberflächen
. Boden: Vinyl - robust & leicht zu reinigen
. Smart-Home: Komfort- / Lichtfunktionen (Einzelheiten auf Anfrage)
. Stellplatz: Außenstellplatz direkt vor dem Haus
. Keller: Separater Stauraum für Koffer / Sport / Muster
. Energie: Verbrauchsausweis 64 kWh/(m²a), Klasse B, Erdgas-Zentralheizung

Optionale Add-ons (nach Verfügbarkeit / gegen Aufpreis):

. ?? Reinigungs- & Wäscheservice / Wäschewechsel
. ?? Flexible Mietdauern (Kurz- bis Mittelfrist)
. ?? Firmenpakete (mehrere Mitarbeiter nacheinander)

Mehrwert für Unternehmen & Relocation:

. ? Kein Einrichtungsaufwand
. ? MwSt. ausweisbar (Vorsteuerpotenzial)
. ? Planbare, transparente Kosten
. ? Attraktiver Rückzugsort statt Hotelzimmer

Auch geeignet für private Übergangsphasen (Neustart, Umzugsbrücke, Orientierung vor endgültiger Wohnungswahl).

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene Lage zwischen Obstgärten & Weinbergen - dennoch hervorragend angebunden. Fußläufig erreichbar:

. ?? Bushaltestelle
. ?? Bäckerei, Discounter, Winzerverein
. ? Cafés & Restaurants
. ?? Altstadt / Promenade / Freizeitangebote

Schnelle Anbindung: B31 / B33 in ca. 2 Minuten. Fähre Meersburg-Konstanz (Überfahrt ca. 15 Min.) erweitert den Radius zur Universität, Forschung & Life-Science-Standorten.

Regionale Wirtschafts- & Technologiestandorte (ca. Fahrzeit PKW):

. ?? Airbus (Immenstaad) ~10-12 Min.
. ?? ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20-25 Min.
. ??? Engineering-/Hightech-Cluster Überlingen ~15 Min.
. ?? Universität Konstanz via Fähre
. ?? Flughafen Friedrichshafen ~25-30 Min.
. ?? Schweiz / Österreich im erweiterten Geschäfts- und Freizeit-Radius

Work-Life-Balance: Wassersport, Weinregion, historische Altstadt, Wandern & Radwege schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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