**WOHNEN IM GRÜNEN** BARRIEREFREIE 3-ZIMMERWOHNUNG IDEAL FÜR SENIOREN

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,71 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,71 €
63808 Haibach - Grünmorsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ILPTLYESG

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2018 erbaute 3-Zimmer-Wohnung in Haibach bietet komfortables und modernes Wohnen in einer besonders angenehmen Wohnsituation. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar und eignet sich damit hervorragend für Senioren, die auch langfristig selbstständig und komfortabel in ihrem eigenen Zuhause wohnen möchten. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil. Dieser private Außenbereich bietet zusätzlichen Wohn- und Lebensraum und lädt dazu ein, die schönen Stunden des Tages im Grünen zu verbringen. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Lesen oder einfach beim Entspannen - hier lässt sich das eigene Zuhause wunderbar nach draußen erweitern. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 60 € monatlich angemietet werden können. Dadurch gehören die Parkplatzsuche und das lästige Freikratzen des Fahrzeugs im Winter der Vergangenheit an - ein besonderer Vorteil für komfortables Wohnen im Alltag. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 5.000 € übernommen werden und bietet damit eine praktische Möglichkeit, ohne großen Aufwand in das neue Zuhause einzuziehen. Insgesamt verbindet die Wohnung moderne Bauqualität, komfortable Erreichbarkeit, einen eigenen Gartenanteil und praktische Ausstattungsmerkmale. Damit ist sie besonders interessant für Senioren, die Wert auf ein gepflegtes, bequemes und zukunftsorientiertes Zuhause legen.

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
11,71 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Kaution
2.600,00 2 Monatsmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26.5
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
WOHNUNG:
Flur - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten - Küche - Schlafzimmer - weiteres Zimmer, z. B. als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar - Badezimmer - sep. WC

*** Aufzug
*** eigener Gartenanteil
*** 2 Tiefgaragenstellplätze - jeweils 60,00 EUR/Monat
*** Keller
*** Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Haibach, im Bereich des Kaiselsbergs. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einer naturnahen, erholsamen Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Haibach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Stadt Aschaffenburg ist bequem zu erreichen.

Die grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Die Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen macht die Lage besonders interessant für Menschen, die im Alter komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten.

Eine attraktive Wohnlage für Senioren und alle, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und zugleich gut angebundenes Zuhause legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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