Charmante 2 Zimmer Maisonettewohnung mit EBK in Haibach

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,82 €
63808 Haibach - Haibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KQQZRA9W7

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer - Wohnung, die sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) erstreckt, wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Untergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die neuwertige Einbauküche übergeht - diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als ruhiges Schlafzimmer dient und eine behagliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 30,00?€ monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab 15.10.2026 (nach Vereinbarung auch früher) bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles, modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
871,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00 1.950 EUR
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.8
Gültig bis
2027-08-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Ca. 55?m² Wohnfläche im Dachgeschoss

- Zwei helle Zimmer mit praktischer Raumaufteilung

- Neuwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

- Außenstellplatz (zzgl. 30,00?€/Monat)

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Haibach bei Aschaffenburg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten - vieles davon ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur A3 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Aschaffenburg als auch Frankfurt schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung am Rande des Spessarts lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hohem Erholungswert macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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