GROßZÜGIGES WOHNEN IN HAIBACH *** ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.345 €
Preis/m²
14,01 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.345 €
Preis/m²
14,01 €
63808 Haibach - Haibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SIGKYU9WRK

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Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung besticht durch seinen überaus großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Wohnräume. Das Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, umfasst ca. 39m² und ist geschickt in Teilbereiche gegliedert. Der Küchenbereich fügt sich modern in modern in den Raum ein, hier richten Sie nach Ihren Wünschen Ihre eigene Küche ein. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für den idealen Lichteinfall und geben Blick auf den überdachten Süd-Balkon frei. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte und ein modernes Tageslichtbad erwartet Sie abschließend. Nebst Badewanne zum Entspannen wird auch eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag geboten. Besonders praktisch und angenehm sind hier auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: - energetische Komplettsanierung inkl. neuer Wärmepumpe und Vollwärmeschutz - neue 3fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung mit Kühlfunktion! - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videosprechanlage - hochwertiger Vinylfußboden - weiße Innentüren Dies und noch vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Ein Kellerabteil und sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für eine kleine Familie oder Interessenten mit viel Platzbedarf!

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.345,00 €
Preis/m²
14,01 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.525,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.035,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
ERDGESCHOSS/PARTERRE:
Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - geräumiger Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen - Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz

*** 1 Kellerraum
*** Außenstellplatz (50€/Monat)

Hundehaltung nicht erwünscht, eine Katze nach vorheriger Absprache!

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes im beliebten Haibach.
Das Naherholungsgebiet "Haibacher Schweiz" mit ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, Trimmpfad, Wildpark und Kinderspielplatz liegt fußläufig entfernt. Die Schule, Sporthalle und ein kleines Hallenbad sind ebenfalls in nächster Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem PKW. Eine Bushaltestelle für den Aschaffenburger Stadtbus ist in Laufnähe vorhanden - doch selbst mit dem Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt. Die Autobahn A3 können Sie in ca. 4 km Entfernung erreichen.

Hier werden höchste Wohnansprüche erfüllt! Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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