Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,38 €
94353 Haibach - Haibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRJKZJ88IC

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Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und schönen Umgebung. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit

- großem Wohn- Koch -Essbereich

-2 Schlafzimme

-1 Flu

-1 Badezimme

-1 Abstellraum in der Wohnung

-1 Abstellabteil im Nebengebäude

-Balkon

-Stellplatz

-Einbauküche

Alu-Kunststofffenster, Aluminium Haustüre, dezentrale Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche, schöne Außenanlagen, Balkon, große Fensterelemente, moderne Ausstattung

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 990 €/Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 140 €/ Monat

Stellplatz: 20 Euro

Gesamtmiete: 1150€/ Monat

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
12,38 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.900,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EURNettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Einbauküche, Fliesen

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen des wunderbar gelegenen niederbayerischen Haibach, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm.Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Als Vorort zur Urlaubsregion St. Englmar ist Haibach mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayrischen Wald vereinen.Nicht nur die verschiedensten örtlichen Vereine, sondern auch eine altertümliche Burgruine, die zur Besichtigung einlädt.Im Sommer sorgt das örtliche Freibad zur Erfrischung. Im Winter, je nach Schneelage, ist das Ski – und Langlaufgebiet St. Englmar nicht weit.Auch Metzger, Bäckerei, Ärzte + Apotheke sind in Kürze zu erreichen.Die Breitbandversorgung in Haibach ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kindergrippe, Kindergarten sowie einem Waldkindergarten gesorgt.Die Schulkinder besuchen die Grundschule oder die weiterführenden Schulen in Mitterfels, Bogen und Straubing.Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.Die Nähe zur AutobahnA3 (15 km - 17 Min.)Straubing (23 km – 25 Min.)Regensburg (56 km – 44 Min.)sowie der 1,5 -Stunden entfernte Flughafen bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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