Erstbezug 2026 – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und traumhafter Fernsicht | 135 m²

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,85 €
84533 Haiming - Kemerting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262C5GXF8VFK

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Aussicht ins Grüne!

In ruhiger und naturnaher Lage von Haiming erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche in einem modernen Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes Wohnambiente.

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Einrichtung eines Homeoffice. Die zusätzliche Galerie schafft einen besonderen Wohncharakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Fernsicht über die umliegenden Wiesen, Felder und die weitläufige Landschaft. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche, offene Wohngefühl.

Dank moderner Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer hochwertigen technischen Ausstattung verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine idyllische Lage miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.000,00
Preishinweis
3 StellplätzeNettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Raumaufteilung & Wohnkomfort- Ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG und OG)- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche- Drei Schlafzimmer- Zusätzliche Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Terrasse als gemütlicher Aufenthaltsbereich im Freien- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster- Separates Gäste-WC- Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen- Moderne Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster- Elektrische RolllädenModerne Haustechnik & Energieeffizienz- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher- Zentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima- Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage- LAN-Anschluss in jedem Zimmer- Leerrohr für eine spätere Wallbox-Installation vorhandenWeitere Ausstattungsmerkmale- Modernes Zweifamilienhaus, Baujahr 2026- Wunderschöne Fernsicht ins Grüne- Drei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten- Eigener Kellerraum mit ca. 8 m²- Ruhige und naturnahe WohnumgebungMietkonditionen- Kaltmiete: 1.600 € monatlich- Nebenkosten: 250 € monatlich- Monatliche Gesamtzahlung: 1.850 €- Kaution: 4.000 €- Drei Außenstellplätze inklusive

Lagebeschreibung

ie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Haiming im Landkreis Altötting. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer wunderschönen Landschaft bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Fernsicht ins Grüne, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den umliegenden Städten und deren Infrastruktur.Familienfreundliche UmgebungFür Familien mit Kindern bietet Haiming gute Voraussetzungen. Eine Grundschule befindet sich direkt im Gemeindegebiet. Auch der Kindergarten St. Stephanus mit Kinderbetreuungsangeboten ist in Haiming-Niedergottsau vorhanden. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen stehen im nahegelegenen Burghausen zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten & VersorgungEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Haiming vorhanden. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Burghausen eine umfangreiche Auswahl an Supermärkten, Discountern, Fachgeschäften und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der Umgebung erreichbar.Gute Anbindung & Nähe zu BurghausenDie Stadt Burghausen ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Sie bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch vielfältige Arbeitsplätze, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.Auch die umliegenden Orte Marktl und Mehring sind gut erreichbar. Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in Marktl und Burghausen.Freizeit & ErholungDie naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die reizvolle Landschaft rund um Inn und Salzach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen mit herrlicher Aussicht und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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