Traumhafte-4-Raum-Wohnung mit privatem Atrium, 2 Terrassen + Garten, Gästebad, Abstellraum, Balkon

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.146 €
Preis/m²
8,01 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.146 €
Preis/m²
8,01 €
09661 Hainichen - Hainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616Z7S8PAHE

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Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca. 1922 errichtetes ehemaliges Fabrikgebäude in offener Bebauung mit Garten sowie Putzbau mit Fassadengestaltung im Artdéco-Stil.

Sonstiges
>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung! Ihre Golz Immobilien ---- Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.146,00 €
Preis/m²
8,01 €
Nebenkosten
399,00 €
Warmmiete
1.545,00 €
Kaution
2.292,- EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
* PKW-Stellplatz direkt am Haus
* zweiter, privater Wohnungszugang über die zweite Terrasse / Balkon in das Wohnzimmer
* lichtdurchflutetes, eigenes Atrium zum Verweilen in der Sonne
* der Zugang zum Atrium ist von allen drei Seiten der Wohnung möglich
* Sichere Internetverbindung durch CAT-7-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inklusive Datendosen. Perfekt für‘s Home Office!
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung garantiert günstig durch nachhaltige Heiztechnik
* Echtholzparkett in Eiche
* gespachtelte Wände
* hochwertige Röhrenspaninnentüren mit Edelstahlbeschlägen
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Hauptbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper und Spiegel inkl. 21-Zoll-TV-Gerät
* Downlights in Küche, Diele und Bad
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Gästebad mit Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
* Videogegensprechanlage (hörerlos)
* Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche
* Wandtresor
* Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich
* Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Gartenanteil
* Balkon und Gartenanteil mit Nord-Ost-Ausrichtung
* Terrasse und 2. Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung
* Abstellkammer (gefliest) innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
* Personenaufzug im Haus

Lagebeschreibung

Wohnen in Hainichen

Der nahezu vollständig sanierte Stadtkern, der die Traditionen von Hainichen noch erkennen lässt, bietet ein ausgesprochen attraktives Stadtbild. Dank der Stadtsanierungsprogramme „Städtebaulicher Denkmalschutz“ und „Stadtumbau Ost“ hat sich Hainichen gerade in den Jahren seit der politischen Wende herausgeputzt und ist heute so schön wie nie zuvor in der über 830-jährigen Geschichte der Stadt.

Auf dem Entdeckerpfad erschließen sich fußläufig lauschige Ecken und traditionsreiche Stätten. Markant ist die Trinitatiskirche, mit ihrem schlanken, hohen Turm, der schon von weitem grüßt. Die Kirche wird auch als Kulturstätte genutzt, in der viele musikalische Höhepunkte stattfinden.

Besonders reizvoll ist das Umfeld der sächsischen Stadt, das in nur wenigen Minuten Fahrzeit herrlichste Landschaft zur Erholung im Sommer als auch im Winter – hier besonders für alle Wintersportbegeisterten – bietet.


Hainichen – Die Schulstraße und Umgebung

Die Schulstraße, in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns gelegen, bietet den Vorzug einer ruhigen und vor allem „grünen“ Lage, da das von uns zu sanierende Gebäude mit der Hausnummer 18 direkt gegenüber der Trinitatiskirche samt Pfarrhaus,
Friedhof und zugehöriger Parkanlage liegt. Bis 1906 prägte die alte, aus dem 13. Jahrhundert stammende Stadtkirche hinter dem Rathaus das Stadtbild.

Gegenüber der Schulstraße gelegen befindet sich zudem das Amtsgericht von Hainichen. Im Umfeld der Schulstraße befinden sich ferner alle wichtigen sozialen Anlaufpunkte, wie Schulen, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheke. Zu den Haltstellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind es
nur wenige Fußminuten, ebenso wie zum Bahnhof der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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