Neubau-Dachgeschosswohnung in Hagermarsch

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,46 €
26524 Hagermarsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GUZ1Z4JDN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hagermarsch - eine moderne Dachgeschosswohnung im ersten Obergeschoss, die mit gehobenem Ausbaustandard und zeitgemäßer Technik überzeugt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 65 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und wartet darauf, sein erstes Kapitel mit Ihnen zu schreiben. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Elegante Fliesen und Vinylböden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und macht das tägliche Kochen zum Vergnügen. Für Ihre Mobilität steht Ihnen ein praktischer Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung. Die zukunftsorientierte Heiztechnik überzeugt durch eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Stromversorgung - so profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnklima das ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstmieter Ihren persönlichen Stil in diese hochwertige Wohnung einzubringen, und genießen Sie modernes Wohnen auf Zeit in Hagermarsch. Aufteilung: Treppenhaus | Flur/Diele | großes Badezimmer mit Dusche | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Abstellraum

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 0206-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
0206-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8,46 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1100
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
+ Luftwärmepumpe
+ Neubau
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ PKW-Stellplatz
+ Außenschuppen

Lagebeschreibung

Die Obergeschosswohnung befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Hagermarsch, eingebettet in die charakteristische ostfriesische Marschlandschaft. Hier treffen weitläufige Wiesen und Felder, frische Nordseeluft und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aufeinander. Die geringe Bebauungsdichte und die offene Landschaft vermitteln ein besonderes Gefühl von Freiheit und Naturnähe.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Nordsee. Die Küste, das Wattenmeer und die ostfriesischen Sielorte liegen nur wenige Kilometer entfernt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren durch die Marsch, Wattwanderungen oder einfach der Blick über die weite Landschaft - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die nahegelegene Küstenregion rund um Hilgenriedersiel, Neßmersiel und Dornumersiel lädt zu erholsamen Auszeiten direkt am Meer ein. Auch die ostfriesischen Inseln sind über die Fährhäfen der Region bequem erreichbar.

Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Infrastruktur des täglichen Lebens nicht verzichten. Der Flecken Hage ist in wenigen Minuten erreichbar und bildet das nahegelegene Versorgungszentrum. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen. Auch Einrichtungen für Freizeit und Erholung, darunter das Kurzentrum und verschiedene Sport- und Bademöglichkeiten, befinden sich in der Umgebung.

Für größere Besorgungen und ein erweitertes Angebot bietet sich die nahegelegene Stadt Norden an. Mit ihrer historischen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie der Nähe zum Küstenort Norddeich bietet sie eine hervorragende Ergänzung zur ruhigen Wohnlage in Hagermarsch. Von Norddeich aus bestehen zudem Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist.

Auch für Fahrradliebhaber ist die Region ideal: Das flache ostfriesische Landschaftsbild und zahlreiche Radwege ermöglichen abwechslungsreiche Touren durch Marsch, Geest und entlang der Küste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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