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Wunderschöne helle 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,17 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,17 €
39340 Haldensleben - Haldensleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QE91KWWYM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das absolute Highlight der Wohnung: Dank der zahlreichen, großen Fenster sind alle Räume - inklusive des Badezimmers - bemerkenswert hell, einladend und freundlich. Hier lässt es sich rundum wohlfühlen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
8,17 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
893,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.740,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide, moderne Struktur und eine hervorragende Belichtung:

Wohnfläche: ca. 71 m², optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Lichtdurchflutete Räume: Jedes Zimmer profitiert von großzügigen Fensterfronten, die für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Tageslichtbad: Auch das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster - Schluss mit dunklen, innenliegenden Bädern.

Pkw-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein fester, hauseigener Stellplatz. Die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend entfällt somit komplett.

Etage: Komfortabel gelegen im 1. OG eines ruhigen 3-Etagen-Hauses.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und attraktiven Wohnlage von Haldensleben in der Triftstraße, direkt im beliebten Bereich "An der Masche".

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:

Natur & Freizeit: Die direkte Nähe zur "Masche" lädt zu entspannten Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Infrastruktur: Das Stadtzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind auf kurzen Wegen - teilweise fußläufig - bequem erreichbar.

Anbindung: Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen, sodass Sie auch die Region (z. B. Magdeburg) schnell erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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