Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem überdachten Süd-Balkon

Die schöne, sehr helle Wohnung kann zum 15.09.2026 (Alternativ zum 01.10.2026, 15.10.2026, 01.11.2026) bezogen werden.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines 2 Familienhauses mit Gewerbeeinheit (Büro).

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Digitale Heizungsthermostate, "Wasserwächter" in Küche, WC und Bad.

Fliesen in Bad, WC und Flur. Die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Buchenparkett ausgestattet.

Vor dem Einzug der neuen Mieter wird noch der Bodenbelag in der Küche erneuert (Vinyl oder Laminat).

Bad und WC sind getrennt. Bad mit Dusche und Eckbadewanne (Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden).

Großer überdachter Süd-Balkon.

Eigener Aufgang

Stauraum im Dachgeschoss (von der Wohnung aus erreichbar)

Internetanschluss: über Telekom Glasfaser bis zu 1000MBit/s möglich.

2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus.

Der vordere Teil des Hauses (in dem auch die Wohnung liegt) wurde bereits Wärme gedämmt (Arbeiten wie Fensterbänke außen, etc. müssen noch durchgeführt werden).

Der Rest des Hauses wird voraussichtlich 2027 Wärme gedämmt.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Nichtraucherwohnung

Haustiere nach Absprache.

Die Wohnung wird bevorzugt an einen 2-Personen-Haushalt vermietet.

Eine verbindliche und komplett ausgefüllte Selbstauskunft ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.

Die Kaution wird nur in Bar oder als Sparbuch akzeptiert. Keine Kautionsversicherung!

Staffelmietvertrag

Kaltmiete ab 01.10.2028 1.000,- €,

ab 01.10.2030 1.030,- € usw.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.0000000+00:00