Licht, Raum und Lebensfreude - hier lässt es sich ankommen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,59 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,59 €
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251DP43H1V2I

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Sie bietet auf angenehmer Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bzw. Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot harmonisch ab. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und präsentiert sich in einem ansprechenden, bezugsfertigen Zustand. Hier lassen sich Wohlfühlmomente und moderner Wohnkomfort perfekt verbinden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-06T22:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8.59 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
725,00 €
Kaution
1.650,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
- 3 Zimmer
- alle Zimmer vom Flur aus begehbar
- helles geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
- freundliche Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- frisch renoviert und bezugsfertig
- Balkon mit schönem Ausblick
- gepflegtes Wohnhaus
- ruhige und dennoch zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Geseniusstraße 9 im beliebten Stadtviertel Südliche Innenstadt von Halle (Saale), das für seine zentrale Lage und sein lebendiges Umfeld bekannt ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und angenehme Wohnatmosphäre auf harmonische Weise.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants - ideal für den schnellen Einkauf oder ein gemütliches Frühstück am Wochenende. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Auch für Studierende oder junge Berufstätige ist die Lage attraktiv, da der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen zu Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof bietet.

Besonderen Freizeitwert bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität - perfekt für alle, die Stadtleben, Gemeinschaft und Wohlfühlatmosphäre miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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