hochwertig sanierter Erstbezug! Herzlich Willkommen in Deiner neuen Wohnung im Napoleonpalais!

Bei dem Gebäude Große Brauhausstraße 15 handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit Keller-, Erdgeschoss, 1. und 2. Ober- sowie Dachgeschoss. Das historische Gebäude wurde in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden aufwendig saniert. Die 2- bis 5-Raum-Wohnungen, wobei es sich bei den Wohnungen im 2. OG/DG um Maisonettewohnungen über zwei Etagen handelt, erfuhren eine hochwertige Ausstattung, z. B. Holzfenster, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, denkmalgerechte Dachfenster und eine gehobene Sanitärausstattung. Besucher können über die Videogegensprechanlage empfangen werden. Das Gebäude Große Brauhausstraße 16 ist ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller-, Erdgeschoss, vier Obergeschossen sowie Dachgeschoss. Das historische Gebäude, welches um 1697 errichtet und in den Jahren 1899 eine durchgreifende Erweiterung sowie 1905 einen umfassenden Umbau erfuhr, wurde auch in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden umfangreich saniert. Auch hier wurde großer Wert auf eine behutsame Instandsetzung nach historischem Vorbild gelegt. Alle Wohnungen wurden hochwertig saniert, mit Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräume mit einer gehobenen Ausstattung saniert. In allen Räumen wurde Fußbodenheizung installiert. Die 3- bis 5-Raum-Wohnungen im Haus Nr. 16 sind über zwei Aufzugsanlagen. Auf den Massivinnenwänden der Wohnungen wurde ein Gips- bzw. Kalk-Gips-Putz geglättet unter Einbringung eines Malervlieses aufgebracht. Trockenbauwände wurden gespachtelt und gemalert. Bestandsbundwände im Objekt Große Brauhausstraße 15 erhielten einen Rieselschutzputz bzw. eine Trockenbauvorsatzschale. Einbauküchen sind in den Wohnungen nicht vorgesehen, jedoch bei einer Mietbindung von 48 Monaten verhandelbar. Die in den Objekten entstandenen Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen und sind den modernen Lebensformen entsprechend saniert wurden. Die an beiden Objekten befindlichen Balkone sind als pulverbeschichtete Stahlkonstruktion mit tragender Platte aus Verbundwerkstoff gem. den Vorgaben des Architekten, des Tragwerkplaners und des bautechnischen Brandschutzes in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde errichtet worden. Die Balkongeländer sind hofseitig als pulverbeschichtete Flachstahlkonstruktion ausgeführt. Die straßenseitigen Balkone Große Brauhausstraße 16 wurden nach historischem Vorbild unter Einbezug der heutigen Sicherheitsbestimmungen gefertigt. Aufgrund der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben haben alle historischen Fenster keinen Sonnenschutz. Bei allen modernen Fenstern auf der Hofseite beider Objekte wurde ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz nach den technischen Vorgaben des sommerlichen Wärmeschutzes verbaut. Die Wohnungen im Dachgeschoss beider Häuser wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Untergeschoss beider Wohnhäuser befinden sich den Wohnungen zugeordnete Kellerräume. In den Kellerräumen beider Objekte wurde ein Metall-Trennwandsystem einschließlich Türen und Beschlagtechnik integriert. Die Beheizung beider Objekte erfolgt über eine Zentralheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Es liegt ein Glasfaseranschluss bis zum jeweiligen Elektroraum der Gebäude an. Die interne Verteilung erfolgt über ein Kupfernetz. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgt über den Hausmeisterservice. Im Hof des Objektes befinden sich den Wohnungen zugeordnete Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Diese sind im Mietpreis bereits inkludiert. Stellplätze für PkWs zur Anmietung sind im Objekt NICHT verfügbar. Zusätzlich verfügen die Objekte über einen hofseitig begehbaren Fahrradkeller. Gern nehmen wir Ihre Besichtigungsanfragen unter Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mailadresse über das Kontaktformular oder per E-Mail an [email protected] unter Angabe Ihrer Rückrufnummer entgegen. Besichtigungsanfragen ohne Angabe der Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle hier stehenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Angaben des Eigentümers gemacht. Hierfür wird unsererseits keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z