Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Homeoffice in Giebichenstein

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
960 €
Preis/m²
8,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
960 €
Preis/m²
8,73 €
06114 Halle (Saale) - Giebichenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZJG61GN2E9

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Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 4-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Schnitt, der viel Platz für Familienleben oder Homeoffice bietet. Der sehr geräumige Flur fungiert als zentrale Achse der Wohnung und bietet dank seiner Länge und Breite ausreichend Platz für einen großen Schrank, Garderobe oder weitere Stauraumnutzung - ideal, um den Alltag übersichtlich zu halten. Das einladende Wohnzimmer bildet das soziale Herzstück der Wohnung mit viel Platz für gemütliche Sofaecken, Fernseher und Familienabende. Das direkt angrenzende Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Fläche für ein großes Bett und Nachttische, perfekt für erholsame Nächte. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert und lädt mit seinen Proportionen zum Spielen, Lernen oder Schlafen ein, mit viel Potenzial für kreative Gestaltung. Das separate Büro bietet optimale Bedingungen für produktives Arbeiten von zu Hause, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer direkt angrenzend - ideal für Akten, Drucker oder Materialien. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Besuchen. Das Badezimmer ist ein Highlight mit Badewanne für entspannte Bäder, Dusche für den schnellen Einstieg in den Tag und ausreichend Platz für Pflegeutensilien. Die große Küche mit Einbauküche (EBK) beeindruckt durch umfangreiche Arbeitsflächen, viel Stauraum in Schränken und Schubladen sowie Platz für einen Essbereich. Hier entstehen mühelos gemeinsame Mahlzeiten oder Backabenteuer - eine Küche, die Kochen zum Genuss macht und den Familienalltag bereichert.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-03-22T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-22T23:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
8.73 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Kaution
1.380,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 960,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- geräumiger Flur mit viel Stauraum
- großzügiges Wohnzimmer als Familienherzstück
- ruhiges Schlafzimmer für Eltern
- flexibles Kinderzimmer mit viel Platz
- separates Büro mit angrenzender Abstellkammer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- große Küche mit Einbauküche (EBK) und Essbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Triftstraße 1 liegt im familienfreundlichen Stadtteil Giebichenstein in Halle (Saale), einem ruhigen Viertel mit Gründerzeitcharme und guter Infrastruktur für den Alltag mit Kindern.

Direkt in der Nähe finden Sie das Landesmuseum für Vorgeschichte sowie Grünflächen entlang der Saale, ideal für Spaziergänge, Picknicks oder erste Abenteuer mit den Kleinen. Straßenbahn-Haltestellen wie "Triftstraße" sorgen für schnelle Erreichbarkeit von Kitas, Schulen und Spielplätzen im Stadtteil.?

Parkplätze entlang der Straße erleichtern den Familienalltag, während der Flussbereich mit Radwegen und Parks einlädt zu entspannten Ausflügen. In kurzer Entfernung erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und Freizeitangebote wie den Bergzoo oder den Botanischen Garten - perfekt für Wochenendausflüge.?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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