2-Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
504 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
504 €
Preis/m²
9,00 €
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626KNHV3VYR

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilien- und Geschäftshaus in klassischer Altbauweise. Das Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter mit stilvollen Fassadenelementen und Erkern in den darüberliegenden Wohneinheiten. Der Altbaucharme ist gut erhalten und verleiht dem Haus ein ansprechendes und wertiges Erscheinungsbild. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/. Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
504,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
669,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1512
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen modernen Laminatboden sowie weiß gestrichene Raufasertapeten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die praktische Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein offenes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Hochwertige Holzfenster unterstreichen den gemütlichen Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Leipziger Straße 46, mitten im lebendigen Herzen der Halleschen Innenstadt – auf einer der bedeutendsten und frequentiertesten Einkaufs- und Flanierstraßen der Stadt. Die Leipziger Straße – auch „Boulevard“ genannt – bildet die direkte Verbindung zwischen dem historischen Marktplatz und dem Hauptbahnhof und zählt zu den zentralen Knotenpunkten mit hohem Passantenaufkommen und starker Sichtbarkeit für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Cafés und gastronomischen Angeboten aus, die für eine lebendige und urbane Atmosphäre sorgt und zum Flanieren einlädt.
Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte, der ÖPNV und auch die Moritzburg, sowie die Saale in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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