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3-Raumwohnung mit Dachterrasse und Weitblick über Halle, Stellplatz & dekorativen Sichtbalken!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
7,94 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
715 €
Preis/m²
7,94 €
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629HZM8NL72

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Gründerzeitgebäude mit vier Etagen und acht Wohneinheiten vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen, originalen Holztüren, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Der großzügige Innenhof bietet den Bewohnern praktische Stellflächen für ihre PKWs - für nur 40€/Monat können Sie sich einen Stellplatz anmieten. Ein ideales Zuhause für all jene, die den historischen Flair eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens kombinieren möchten. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach - inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, haben wir nur wenige Fotos zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
7,94 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
955,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1430 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.1
Gültig bis
2029-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über Halle bietet. Im Inneren erwartet Sie eine freundlich helle Wohnatmosphäre, geprägt von weiß gestrichener Raufasertapete, sichtbaren Deckenbalken und einer Deckenhöhe von ca. 2,02m an der niedrigsten Stelle und 2,17m an der höchsten Deckenhöhe , die der Wohnung einen charmant rustikalen Touch verleiht. Der Laminatboden in verschiedenen Holzoptiken sorgt für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl, während die Holzfurnier-Innentüren das harmonische Gesamtbild stilvoll abrunden. Praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und einem hängenden WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist clever in einer Nische untergebracht. Weitere Pluspunkte sind der Trockenboden direkt nebenan und ein vorhandener Kabelanschluss für Ihr Fernsehen. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur für max. 3 Personen und NICHT als WG geeignet ist.

Lagebeschreibung

Die Schwetschkestraße liegt in der südlichen Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Rannischen und Glauchaer Platzes, auch liebevoll "Knoten" genannt. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Innenstadt kombiniert mit der erholsamen Ruhe eines Wohngebiets. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist - von kleinen Läden bis hin zu einem Spielplatz und einem Kindergarten. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt, das mit seiner ruhigen Atmosphäre zu Spaziergängen und entspannenden Momenten im Grünen einlädt - das Areal ist nur wenige Schritte entfernt. Für Fußballfans ist das Kurt-Wabbel-Stadion schnell erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Hallenser Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, wo eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und Freizeitangeboten auf Sie wartet. Hier wohnen Sie in einem lebendigen, aber dennoch entspannten Umfeld - ideal für alle, die das urbane Leben genießen, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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