***Wohnen über den Dächern von Halle: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der Altstadt - WG-geeignet***

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,28 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,28 €
06108 Halle (Saale) - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ES1W5CURW

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Objektbeschreibung

Diese charmante und frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug kombiniert das gemütliche Flair eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Das Beste daran: Trotz der exklusiven Lage im Dachgeschoss müssen Sie keine schweren Einkäufe schleppen – ein moderner Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis ins Dachgeschoß. Durch die Sanierung erwarten Sie perfekt glatt verputzte Wände, ein hochwertiger, moderner und widerstandsfähiger Vinyl-Bodenbelag und eine durchdachte Raumaufteilung, die auch eine Nutzung durch eine kleine 2-er WG zulässt.

Die sichtbare historische Balkenlage trifft moderne Altbau-Eleganz - Wohnen mit Wohlfühl-Flair.

Ein großer Pluspunkt für die Wohnqualität: Die Küche ist ein eigenständiger, separater Raum. So bleiben Kochgerüche da, wo sie hingehören, und das Wohnzimmer behält seine reine Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Ein Badezimmer und eine separates Gäste-WC, sowie ein zur Wohnung gehörendes, trockenes Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab.

Mein Kollege Herr Münzer von der Firma Münzer Immobilien ist Ihr Ansprechpartner vor Ort und wie folgt erreichbar:
Mobil: +49 1520 90 900 90 / E-Mail: [email protected]

Erste Kontaktaufnahme per E-Mail erbeten, nach Möglichkeit mit Ihren kompletten Kontaktdaten /Telefonnummer.
Bitte geben Sie außerdem ein Zeitfenster mit der besten Erreichbarkeit an.
Vielen Dank vorab!
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
10.3 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Netto-Kaltmieten = 1.480,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Separate Küche mit Einbauküche (EBK):Abgeschlossener Raum für ungestörtes Kochen ohne Geruchsbelästigung im Wohnbereich.Voll ausgestattet, spart Zeit und hohe Anschaffungskosten beim Einzug.Großes Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC mit Dusche.Komfortabler Aufzug:Bequemer Zugang zur Wohnung ohne mühsames Treppensteigen.Eigenes Kellerabteil:Privater Stauraum für Fahrrad, Koffer etc.Frisch saniert:Hochwertige Materialien, Erstbezugs-Charakter und moderner Standard.Gemütlicher Charme:Balkenansicht, die Gemütlichkeit vermitteltHaustiere nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Die Talamtstraße gehört zu den exklusivsten, geschichtsträchtigsten und gefragtesten Adressen in Halle (Saale). Sie wohnen hier im lebendigen Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Zentraler und komfortabler kann man in Halle nicht wohnen.Erstklassige Infrastruktur vor der Tür:Supermärkte, Biomärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten, fußläufigen Nachbarschaft. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie komplett ohne Auto.Kulinarische Vielfalt:Die Umgebung besticht durch eine lebendige Gastronomieszene. Ob gemütliches Frühstück im Szene-Café, schneller Business-Lunch, erstklassige internationale Restaurants oder entspannte Abende in den umliegenden Bars und Kneipen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Kultur pur:Erleben Sie das kulturelle Herz der Stadt hautnah. Die Oper Halle, das Neue Theater, die Kulturinsel, Kinos sowie geschichtsträchtige Museen wie das Händel-Haus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Perfekte Anbindung an ÖPNV & Hauptbahnhof:Die zentrale Straßenbahnhaltestelle „Marktplatz“ liegt quasi vor Ihrer Haustür. Von dort aus verkehren fast alle Linien im Minutentakt. Den Hauptbahnhof Halle (Saale) mit seinen ICE-Direktverbindungen nach Berlin, Frankfurt, Erfurt oder Leipzig erreichen Sie mit der Tram in nur ca. 5 bis 7 Minuten – ideal für Pendler und Vielreisende. Auch alle Universitätsstandorte sind perfekt angebunden.Naherholung im Grünen:Trotz der absoluten Innenstadtlage sind Sie blitzschnell im Grünen. Die wunderschöne Saale, die Würfelwiese und die Ziegelwiese sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten den perfekten Ausgleich für Joggingrunden, Spaziergänge oder sommerliche Entspannung am Wasser.Sonstiges / Besichtigung:Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Wochenendheimfahrer oder anspruchsvolle Pendler, die das urbane Leben mit all seinen Vorzügen schätzen und gleichzeitig ein ruhiges, komfortables Rückzugsportal über den Dächern der Stadt suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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