Mit Video: Kernsanierte Balkonwohnung mit Tageslichtbad und offener Küche (WE 2)

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
846 €
Preis/m²
15,11 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
846 €
Preis/m²
15,11 €
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IIIS9UZWP

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Objektbeschreibung

Wohnung 2: Praktisch und charmant zugleich - die ideale Wohnung für Einzelpersonen oder Paare!

Die kernsanierte Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Zugang zum großen Balkon mit schönem Blick in den Innenhof.

Im Flur stehen Ihnen zwei großzügige Nischen zur Verfügung, die sich ideal für Kommoden, Schränke oder zusätzlichen Stauraum eignen.

Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Im Schlafzimmer finden neben einem bequemen Doppelbett und einem Kleiderschrank auch weitere Kommoden oder bei Bedarf ein kleiner Arbeitsplatz ihren Platz.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wird für Sie mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Wichtig: Parkmöglichkeiten sind aufgrund der innerstädtischen Lage nur begrenzt verfügbar. Ein fester Stellplatz kann nicht angeboten werden.

In der August-Bebel-Straße 24 entsteht moderner Wohnraum in einem denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude aus der Zeit um 1900. Die historische Bausubstanz und charakteristische Elemente werden erhalten und sorgfältig aufgearbeitet, während die Wohnungen zeitgemäß saniert und mit moderner Haustechnik, hochwertigen Bädern und Klickvinyl in angenehmer Holzoptik ausgestattet werden.

Zwischen Vorder- und Hinterhaus entsteht ein attraktiver Mieterhof mit Grünflächen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
846,00 €
Preis/m²
15,11 €
Nebenkosten
154,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Sanierung- glatt verputzte Wände- Klickvinyl in Holzoptik- 1 Wohnzimmer mit halb-offener Küche- 1 Schlafzimmer- 1 Tageslichtbad mit Wanne- 1 Balkon zum Hof- Waschmaschinenanschluss im Bad- hochwertige Einbauküche- 1 Kellerabteil- Mieterhof

Lagebeschreibung

Urban leben, Kultur genießen und mittendrin sein – die August-Bebel-Straße verbindet zentrale Lage mit dem besonderen Flair der Hallenser Innenstadt.Die August-Bebel-Straße zählt zu den etablierten innerstädtischen Wohnlagen Halles und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der historischen Atmosphäre der Gründerzeit. Von hier aus lässt sich die Stadt zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend entdecken.Kulturelle Vielfalt gehört zum unmittelbaren Umfeld: Museen, Galerien, Theater und Konzertangebote prägen das Stadtbild und machen Halle zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für kultur- und bildungsinteressierte Menschen. Mit der Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), dem Händel-Haus und zahlreichen weiteren kulturellen Einrichtungen liegen bedeutende Adressen der Stadt nur wenige Minuten entfernt.Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Kleine Cafés, individuelle Restaurants und gastronomische Treffpunkte laden dazu ein, den Alltag unkompliziert außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen.Ebenso zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Wissenschaftseinrichtungen aus. Die Martin-Luther-Universität, die Franckeschen Stiftungen mit ihrem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot sowie die renommierte Deutsche Akademie der Naturforscher Leopoldina befinden sich im näheren Umfeld. Die Franckeschen Stiftungen vereinen dabei mehr als 40 pädagogische, wissenschaftliche, soziale und kulturelle Einrichtungen.Für den täglichen Bedarf ist die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Peißnitz und Botanischer Garten Möglichkeiten für Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen.Eine Lage für Menschen, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig Wert auf Kultur, Bildung, Gastronomie und ein lebendiges urbanes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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