#Smart-Home - 2-Raum- Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
11,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
11,38 €
06110 Halle (Saale) - Lutherplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664CVS7Z38E

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Halle (Saale) überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und **Smart-Home-Kompatibilität**. Das im Jahr 2019 errichtete Wohngebäude bietet zeitgemäßen Standard und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Mietwohnung in ruhiger, gut erreichbarer Lage suchen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt damit für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Fliesen und pflegeleichter Vinylfußboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sind zugleich praktisch im Alltag. Ein besonderes Plus: **Die Wohnung ist für Smart Home ausgelegt** und ermöglicht die Nutzung moderner, vernetzter Funktionen - für mehr Komfort, Effizienz und Sicherheit im Alltag. So profitieren Sie von den Vorteilen eines smarten Zuhauses und können Ihr Wohnumfeld flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
11,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Zwei Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2031-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung präsentiert sich seniorengerecht und überzeugt durch eine durchdachte, alltagstaugliche Ausstattung. In den Wohnbereichen sorgt ein moderner Vinylfußboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Fliesen in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Akzente setzen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum; ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und damit über natürliche Belichtung und Belüftung. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme. Zudem besteht eine Smart-Home-Option, die zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglicht. Optional kann die vorhandene Küche vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten, innerstadtnahen Wohnbereich von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile zügig erreichen. Auch mit dem Pkw ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen schnell angebunden sind. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung Grünflächen und Spaziermöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Studierende attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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