Die perfekte erste gemeinsame Wohnung im Paulusviertel

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,04 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,04 €
06114 Halle (Saale) - Giebichenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MVSSBW4SJ

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und sorgt somit für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Dank der großzügigen Raumgrößen eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 42,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7,04 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1000 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2029-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminat im Wohn/Schlafzimmer
- Laminat in der Küche
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Leopoldstraße in Halle (Saale), in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit urbanem Charakter. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Die Nähe zur halleschen Innenstadt sowie zu Grün- und Erholungsflächen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem entlang der Saale, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Leopoldstraße verbindet zentrales Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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